労住協第３３ビル
香川県高松市丸の内13-15 | 築43年 | 46戸
賃料の推移
11万9万7万5万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,333円から2017年には80,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.9万円/㎡
レンジ
6.6〜11.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.4万円/㎡
補正係数 ×0.576
補正係数 ×0.576
代表面積 78.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・6件）で、平均1,078万円です。２ＤＫが最も高く平均1,393万円、オープンフロアは平均631万円です。
２ＤＫ
1,393万
2件
２ＬＤＫ
1,078万
6件
３ＬＤＫ
966万
5件
オープンフロア
631万
2件
１ＬＤＫ
940万
3件
2LDK
1,059万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,393万 | 1,300万 | 1,486万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,078万 | 400万 | 1,783万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 966万 | 153万 | 1,459万 |
| オープンフロア | 2件 | 631万 | 525万 | 737万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 940万 | 591万 | 1,233万 |
| 2LDK | 2件 | 1,059万 | 830万 | 1,288万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市丸の内13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 施工会社 | 大津組 平尾興業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
片原町駅
万葉線 / 琴電琴平線 / 琴電長尾線
🚉
徒歩11分
高松築港駅
琴電琴平線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
高松市立高松第一小学校
中学校
高松市立高松第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 労住協第３３ビル | 1983 | 46戸 | 18.8万 | 1,480万 |
| アルファステイツ丸の内 | 2005 | 52戸 | 35.2万 | 2,650万 |
| アルファステイツ片原町駅前 | 2005 | 63戸 | 24.8万 | 1,480万 |
| 片原町駅北マンション | 1985 | 52戸 | 8.2万 | 150万 |
| むうぶ片原町 | 2001 | 94戸 | 39.4万 | 2,480万 |
| ダイアパレス丸の内 | 1986 | 72戸 | 26.6万 | 1,599万 |
| グランデ高松 | 1980 | - | 6.9万 | 180万 |
| 朝日プラザアーバンコア高松 | 1990 | 53戸 | 10.5万 | 250万 |
| アルファステイツライオン館 | 2009 | 60戸 | 32.0万 | 1,780万 |
| ダイアパレス今新町 | 1990 | 34戸 | 9.7万 | 490万 |
| 玉藻公園ハイツ | 1986 | 52戸 | 10.4万 | 980万 |
高松市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,474円 | 6,639 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,222円 | 3,280 |
| 2K/2DK | 4.1万円 | 951円 | 1,594 |
| 2LDK | 5.5万円 | 958円 | 3,110 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 863円 | 1,822 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 9.7万 | 18.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。
2LDK
65,000〜100,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。