横内の土地相場
香川県東かがわ市横内 | 13件の成約データ
香川県東かがわ市横内の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.8万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,616円高くなります。
6〜8m
7件
2万/坪
8m以上
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北
6件
3万/坪
西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
460
取引実績
13件
平均面積
199坪
658㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201020132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、14年間で65.6%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
400円
454坪〜（1500㎡〜）
0.9/坪
2024年第1四半期
520円
333坪〜（1100㎡〜）
1.6/坪
2020年第3四半期
320円
284坪〜（940㎡〜）
1.1/坪
2020年第1四半期
300円
212坪〜（700㎡〜）
1.4/坪
2019年第4四半期
460円
130坪〜（430㎡〜）
3.5/坪
2018年第3四半期
430円
100坪〜（330㎡〜）
4.3/坪
2017年第1四半期
1,900円
333坪〜（1100㎡〜）
5.7/坪
2016年第3四半期
300円
284坪〜（940㎡〜）
1.1/坪
2014年第1四半期
300円
160坪〜（530㎡〜）
1.9/坪
2013年第1四半期
320円
100坪〜（330㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東かがわ市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-159人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,010 | - |
| 2016 | 31,956 | - |
| 2018 | 30,901 | -165 |
| 2020 | 29,628 | -219 |
| 2022 | 28,498 | -123 |
| 2023 | 27,900 | -168 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 20.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.2%、2050年-51.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東かがわ市の土地マップ
東かがわ市内のエリアランキング
横内は東かがわ市内18地区中18位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の松原とは22%の差。
横内の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。