横内の土地相場
香川県東かがわ市横内 | 13件の成約データ
香川県東かがわ市横内の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横内の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
37,442円/坪
推定総額
599万円
容積率単価
-
160坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,616円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
460
取引実績
13件
平均面積
199坪
658㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201020132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、14年間で65.6%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
400円
454坪〜（1500㎡〜）
0.9/坪
2024年第1四半期
520円
333坪〜（1100㎡〜）
1.6/坪
2020年第3四半期
320円
284坪〜（940㎡〜）
1.1/坪
2020年第1四半期
300円
212坪〜（700㎡〜）
1.4/坪
2019年第4四半期
460円
130坪〜（430㎡〜）
3.5/坪
2018年第3四半期
430円
100坪〜（330㎡〜）
4.3/坪
2017年第1四半期
1,900円
333坪〜（1100㎡〜）
5.7/坪
2016年第3四半期
300円
284坪〜（940㎡〜）
1.1/坪
2014年第1四半期
300円
160坪〜（530㎡〜）
1.9/坪
2013年第1四半期
320円
100坪〜（330㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東かがわ市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-159人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,010 | - |
| 2016 | 31,956 | - |
| 2018 | 30,901 | -165 |
| 2020 | 29,628 | -219 |
| 2022 | 28,498 | -123 |
| 2023 | 27,900 | -168 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 20.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.2%、2050年-51.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東かがわ市の土地マップ
東かがわ市内のエリアランキング
横内は東かがわ市内18地区中18位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の松原とは22%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）