南野の土地相場
香川県東かがわ市南野 | 11件の成約データ
香川県東かがわ市南野の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南野の土地
11件の取引データ
最新: 2015年第4四半期
推定坪単価
31,647円/坪
推定総額
190万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,965円高くなります。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
300
取引実績
11件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2009201120122015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2015年は坪3万円へ、6年間で+79.5%上昇（年平均+13.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第4四半期
700円
236坪〜（780㎡〜）
3.0/坪
2012年第3四半期
140円
45坪〜（150㎡〜）
3.1/坪
2012年第3四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2011年第3四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2011年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2011年第1四半期
470円
88坪〜（290㎡〜）
5.4/坪
2011年第1四半期
240円
45坪〜（150㎡〜）
5.3/坪
2011年第1四半期
240円
44坪〜（145㎡〜）
5.5/坪
2011年第1四半期
240円
48坪〜（160㎡〜）
5.0/坪
2011年第1四半期
470円
91坪〜（300㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東かがわ市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-159人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,010 | - |
| 2016 | 31,956 | - |
| 2018 | 30,901 | -165 |
| 2020 | 29,628 | -219 |
| 2022 | 28,498 | -123 |
| 2023 | 27,900 | -168 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 20.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.2%、2050年-51.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東かがわ市の土地マップ
東かがわ市内のエリアランキング
南野は東かがわ市内18地区中16位（上位11%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の伊座とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
南野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東かがわ市南野字畑方１１４番４ | 1.3/㎡ | -1.5% | 住宅 | 引田 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）