土居の土地相場
香川県東かがわ市土居 | 11件の成約データ
香川県東かがわ市土居の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
土居の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
64,697円/坪
推定総額
712万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,588円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
696
取引実績
11件
平均面積
181坪
600㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20102012201320172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2019年は坪3万円へ、9年間で49.4%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
820円
454坪〜（1500㎡〜）
1.8/坪
2019年第1四半期
440円
112坪〜（370㎡〜）
3.9/坪
2019年第1四半期
360円
94坪〜（310㎡〜）
3.8/坪
2019年第1四半期
2,000円
454坪〜（1500㎡〜）
4.4/坪
2017年第4四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2017年第1四半期
430円
200坪〜（660㎡〜）
2.2/坪
2017年第1四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2013年第4四半期
310円
38坪〜（125㎡〜）
8.2/坪
2013年第3四半期
740円
266坪〜（880㎡〜）
2.8/坪
2012年第3四半期
800円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東かがわ市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-159人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,010 | - |
| 2016 | 31,956 | - |
| 2018 | 30,901 | -165 |
| 2020 | 29,628 | -219 |
| 2022 | 28,498 | -123 |
| 2023 | 27,900 | -168 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 20.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.2%、2050年-51.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東かがわ市の土地マップ
東かがわ市内のエリアランキング
土居は東かがわ市内18地区中14位（上位22%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の引田とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）