大字道福寺の土地相場
香川県仲多度郡多度津町大字道福寺 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県仲多度郡多度津町大字道福寺の土地相場は坪単価3万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字道福寺の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
160,910円/坪
推定総額
1,207万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が18,363円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価24万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて182%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
780
取引実績
27件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201220162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪2万円へ、16年間で78.7%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
150円
109坪〜（360㎡〜）
1.4/坪
2024年第2四半期
710円
302坪〜（1000㎡〜）
2.3/坪
2023年第4四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2023年第2四半期
710円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
2023年第1四半期
760円
70坪〜（230㎡〜）
10.9/坪
2022年第2四半期
700円
59坪〜（195㎡〜）
11.9/坪
2022年第2四半期
660円
59坪〜（195㎡〜）
11.2/坪
2020年第1四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2019年第4四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2019年第4四半期
800円
94坪〜（310㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仲多度郡多度津町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-258人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,660 | - |
| 2016 | 23,669 | - |
| 2018 | 23,444 | -130 |
| 2020 | 23,056 | -130 |
| 2022 | 22,126 | -201 |
| 2023 | 22,071 | -269 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仲多度郡多度津町の土地マップ
仲多度郡多度津町内のエリアランキング
大字道福寺は仲多度郡多度津町内12地区中4位（上位67%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）