幸町の土地相場
香川県仲多度郡多度津町幸町 | 11件の成約データ
香川県仲多度郡多度津町幸町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.0%。
推定相場
幸町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
181,101円/坪
推定総額
1,177万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が33,762円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
前年比 ▼10.0%
平均価格
795
取引実績
11件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪12万円から2025年は坪13万円へ、13年間で+8.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2024年第3四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2023年第3四半期
910円
64坪〜（210㎡〜）
14.3/坪
2023年第1四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2022年第3四半期
280円
27坪〜（90㎡〜）
10.3/坪
2022年第1四半期
680円
166坪〜（550㎡〜）
4.1/坪
2021年第4四半期
300円
27坪〜（90㎡〜）
11.0/坪
2021年第3四半期
630円
57坪〜（190㎡〜）
11.0/坪
2021年第3四半期
230円
21坪〜（70㎡〜）
10.9/坪
2020年第4四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仲多度郡多度津町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-258人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,660 | - |
| 2016 | 23,669 | - |
| 2018 | 23,444 | -130 |
| 2020 | 23,056 | -130 |
| 2022 | 22,126 | -201 |
| 2023 | 22,071 | -269 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仲多度郡多度津町の土地マップ
仲多度郡多度津町内のエリアランキング
幸町は仲多度郡多度津町内12地区中1位（上位92%）。
坪単価10.8/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）