大字庄の土地相場
香川県仲多度郡多度津町大字庄 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県仲多度郡多度津町大字庄の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字庄の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
68,518円/坪
推定総額
651万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて109%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
836
取引実績
12件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20122014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2023年は坪6万円へ、11年間で14.5%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
650円
112坪〜（370㎡〜）
5.8/坪
2020年第3四半期
570円
97坪〜（320㎡〜）
5.9/坪
2020年第1四半期
560円
67坪〜（220㎡〜）
8.4/坪
2018年第2四半期
650円
296坪〜（980㎡〜）
2.2/坪
2017年第4四半期
3,000円
299坪〜（990㎡〜）
10.0/坪
2016年第2四半期
1,300円
221坪〜（730㎡〜）
5.9/坪
2016年第1四半期
800円
142坪〜（470㎡〜）
5.6/坪
2014年第2四半期
730円
85坪〜（280㎡〜）
8.6/坪
2014年第2四半期
750円
79坪〜（260㎡〜）
9.5/坪
2014年第1四半期
330円
42坪〜（140㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仲多度郡多度津町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-258人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,660 | - |
| 2016 | 23,669 | - |
| 2018 | 23,444 | -130 |
| 2020 | 23,056 | -130 |
| 2022 | 22,126 | -201 |
| 2023 | 22,071 | -269 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仲多度郡多度津町の土地マップ
仲多度郡多度津町内のエリアランキング
大字庄は仲多度郡多度津町内12地区中8位（上位33%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の北鴨とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）