家中の土地相場
香川県仲多度郡多度津町家中 | 13件の成約データ
香川県仲多度郡多度津町家中の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約13件、前年比+21.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,175円高くなります。
4〜6m
6件
11万/坪
6〜8m
4件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて85%の差があります。
ほぼ整形
3件
20万/坪
ほぼ長方形
10件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
13万/坪
南西
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
前年比 ▲21.4%
平均価格
816
取引実績
13件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
20092014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪4万円へ、16年間で60.9%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
330円
76坪〜（250㎡〜）
4.4/坪
2024年第1四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2021年第2四半期
2,300円
302坪〜（1000㎡〜）
7.6/坪
2021年第1四半期
800円
139坪〜（460㎡〜）
5.7/坪
2020年第4四半期
230円
38坪〜（125㎡〜）
6.1/坪
2020年第4四半期
260円
41坪〜（135㎡〜）
6.4/坪
2020年第3四半期
1,000円
166坪〜（550㎡〜）
6.0/坪
2020年第1四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
2016年第4四半期
2,200円
302坪〜（1000㎡〜）
7.3/坪
2014年第1四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仲多度郡多度津町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-258人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,660 | - |
| 2016 | 23,669 | - |
| 2018 | 23,444 | -130 |
| 2020 | 23,056 | -130 |
| 2022 | 22,126 | -201 |
| 2023 | 22,071 | -269 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仲多度郡多度津町の土地マップ
仲多度郡多度津町内のエリアランキング
家中は仲多度郡多度津町内12地区中9位（上位25%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の大字庄とは2%の差。
家中の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。