北鴨の土地相場
香川県仲多度郡多度津町北鴨 | 11件の成約データ
香川県仲多度郡多度津町北鴨の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北鴨の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
65,969円/坪
推定総額
693万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて21%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
795
取引実績
11件
平均面積
135坪
445㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪1万円へ、15年間で85.0%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
450円
302坪〜（1000㎡〜）
1.5/坪
2018年第3四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2018年第1四半期
170円
88坪〜（290㎡〜）
1.9/坪
2016年第2四半期
150円
115坪〜（380㎡〜）
1.3/坪
2015年第2四半期
1,600円
275坪〜（910㎡〜）
5.8/坪
2014年第4四半期
850円
106坪〜（350㎡〜）
8.0/坪
2014年第3四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2013年第1四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2011年第1四半期
1,000円
157坪〜（520㎡〜）
6.4/坪
2011年第1四半期
920円
73坪〜（240㎡〜）
12.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仲多度郡多度津町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-258人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,660 | - |
| 2016 | 23,669 | - |
| 2018 | 23,444 | -130 |
| 2020 | 23,056 | -130 |
| 2022 | 22,126 | -201 |
| 2023 | 22,071 | -269 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仲多度郡多度津町の土地マップ
仲多度郡多度津町内のエリアランキング
北鴨は仲多度郡多度津町内12地区中7位（上位42%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の大字三井とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）