本通の土地相場
香川県仲多度郡多度津町本通 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県仲多度郡多度津町本通の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本通の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
180,206円/坪
推定総額
1,352万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が60,077円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
771
取引実績
16件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
20102013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2024年は坪8万円へ、14年間で+13.2%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
2021年第3四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2021年第1四半期
180円
39坪〜（130㎡〜）
4.6/坪
2021年第1四半期
640円
106坪〜（350㎡〜）
6.0/坪
2017年第4四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2017年第3四半期
790円
73坪〜（240㎡〜）
10.9/坪
2016年第3四半期
2,000円
575坪〜（1900㎡〜）
3.5/坪
2016年第3四半期
820円
70坪〜（230㎡〜）
11.8/坪
2015年第2四半期
610円
76坪〜（250㎡〜）
8.1/坪
2014年第1四半期
860円
73坪〜（240㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仲多度郡多度津町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-258人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,660 | - |
| 2016 | 23,669 | - |
| 2018 | 23,444 | -130 |
| 2020 | 23,056 | -130 |
| 2022 | 22,126 | -201 |
| 2023 | 22,071 | -269 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仲多度郡多度津町の土地マップ
仲多度郡多度津町内のエリアランキング
本通は仲多度郡多度津町内12地区中2位（上位83%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の幸町とは18%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）