栄町の土地相場
香川県仲多度郡多度津町栄町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県仲多度郡多度津町栄町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
91,042円/坪
推定総額
865万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が83,578円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて25%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
841
取引実績
10件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
20092014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪13万円へ、16年間で+17.3%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2024年第4四半期
1,000円
224坪〜（740㎡〜）
4.5/坪
2023年第2四半期
860円
118坪〜（390㎡〜）
7.3/坪
2021年第1四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2015年第1四半期
230円
39坪〜（130㎡〜）
5.8/坪
2014年第4四半期
750円
97坪〜（320㎡〜）
7.7/坪
2014年第2四半期
240円
47坪〜（155㎡〜）
5.1/坪
2011年第4四半期
2,000円
260坪〜（860㎡〜）
7.7/坪
2009年第4四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2009年第1四半期
550円
39坪〜（130㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仲多度郡多度津町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-258人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,660 | - |
| 2016 | 23,669 | - |
| 2018 | 23,444 | -130 |
| 2020 | 23,056 | -130 |
| 2022 | 22,126 | -201 |
| 2023 | 22,071 | -269 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仲多度郡多度津町の土地マップ
仲多度郡多度津町内のエリアランキング
栄町は仲多度郡多度津町内12地区中3位（上位75%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の本通とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）