寒川町石田東の土地相場
香川県さぬき市寒川町石田東 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県さぬき市寒川町石田東の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寒川町石田東の土地
22件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
32,704円/坪
推定総額
491万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,608円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
955
取引実績
22件
平均面積
180坪
596㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820102012201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪6万円へ、14年間で43.8%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2022年第1四半期
990円
151坪〜（500㎡〜）
6.5/坪
2021年第3四半期
250円
109坪〜（360㎡〜）
2.3/坪
2021年第3四半期
180円
79坪〜（260㎡〜）
2.3/坪
2021年第2四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
2018年第2四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2017年第3四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2017年第1四半期
1,600円
239坪〜（790㎡〜）
6.7/坪
2017年第1四半期
2,100円
296坪〜（980㎡〜）
7.1/坪
2017年第1四半期
3,300円
484坪〜（1600㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さぬき市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-225人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,526 | - |
| 2016 | 50,264 | - |
| 2018 | 48,868 | -273 |
| 2020 | 47,310 | -333 |
| 2022 | 45,822 | -250 |
| 2023 | 45,108 | -258 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-38.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さぬき市の土地マップ
さぬき市内のエリアランキング
寒川町石田東はさぬき市内13地区中7位（上位46%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の造田是弘とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
寒川町石田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さぬき市寒川町石田東字東原甲１３２９番１ | 1.2/㎡ | -1.7% | 住宅 | 神前 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）