林町のマンション相場
香川県高松市林町 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
香川県高松市林町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.9万円（成約70件、前年比+4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.5万円に対し、築30年は8.8万円。築年による価格差は最大360%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
40.5万/㎡
築5年
7件
24.1万/㎡
築10年
14件
23.9万/㎡
築15年
22件
19.5万/㎡
築20年
11件
19.1万/㎡
築25年
11件
14.1万/㎡
築30年
2件
8.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は927万円。
２ＬＤＫ
14件
1,312万円
４ＬＤＫ
12件
1,805万円
３ＬＤＫ
39件
1,552万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
927万円
平均㎡単価
15.9万/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
1,180万円
取引実績
70件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2026年は㎡12.9万円へ、18年間で21.7%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
16
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,189万円
39件
２ＬＤＫ
1,191万円
14件
４ＬＤＫ
1,223万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
815万円
2件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
２ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第4四半期
700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第4四半期
980万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
2024年第1四半期
620万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
林町のマンション一覧（8棟）
サントノーレ高松中央
築22年
| 11階建
| 65戸
1,350万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買41件
アイランドコート林町
築32年
| 11階建
| 40戸
890万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買34件
サーパス林町佐古公園
築19年
| 10階建
| 43戸
2,290万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買24件
サーパス林町
築31年
| 地下1階付10階建
| 44戸
1,399万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買22件
エスポワール林
築32年
| 5階建
| 20戸
1,200万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買18件
サーパス林町第2
築29年
| 7階建
| 28戸
1,380万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買11件
アルファスマートレインボー通り
築15年
| 5階建
| 39戸
1,850万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買9件
エスポワール林マンション
築32年
| 6階建
| 20戸
1,099万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買2件
取引データのないマンション（2棟）
林町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ダイアパレスロワイヤル栗林公園ダイアパレス栗林1丁目
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
林町は高松市内34地区中23位（上位32%）。
単価15.9万/㎡。
1つ上の木太町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）