サントノーレ高松西参番館
香川県高松市鶴市町2036-7 | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201320172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2018年は13.1万/㎡へ、5年間で4.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
16.4〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×1.366
補正係数 ×1.366
代表面積 70.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・11件）で、平均1,653万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,680万円、2LDKは平均1,234万円です。
２ＬＤＫ
1,292万
10件
４ＬＤＫ
1,680万
8件
３ＬＤＫ
1,653万
11件
2LDK
1,234万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,292万 | 1,090万 | 1,724万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,680万 | 1,288万 | 2,583万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,653万 | 662万 | 2,080万 |
| 2LDK | 6件 | 1,234万 | 1,027万 | 1,729万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市鶴市町2036-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 63.96m² ～ 100.25m² |
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
| 施工会社 | ジョーコーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
香西駅
JR予讃線
学区情報
小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ高松西参番館 | 2003 | 24戸 | 12.8万 | 899万 |
| サントノーレ高松西弐番館 | 2003 | 36戸 | 14.0万 | 980万 |
| サントノーレ高松西壱番館 | 2002 | 95戸 | 13.8万 | 1,380万 |
| オレンジハイツ香西東 | 2000 | 59戸 | 13.7万 | 1,250万 |
| オレンジハイツ香西 | 1994 | 38戸 | 16.9万 | 1,290万 |
| ダイアパレスアクティブスクエアー高松西 | 1992 | 59戸 | 9.1万 | 550万 |
| ダイアパレスアクティブスクエア高松西 | 1992 | 59戸 | 9.1万 | 550万 |
| 労住協第１５ビルハイツリバーサイド | 1977 | 64戸 | 5.0万 | 390万 |
| オレンジハイツ香西南 | 1995 | 50戸 | 12.0万 | 880万 |
| オリーブマンション | 1995 | 85戸 | 9.3万 | 650万 |
| 労住協第３１ビル香西グランドマンション | 1982 | 77戸 | 5.8万 | 450万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.7万 | 15.2万 | 13.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 899万 | 12.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 899万 | 12.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.51万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 960万 | 13.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 84,000円 | 1,198円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。