片原町駅北マンション
香川県高松市鶴屋町3-8 | 築41年 | 52戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.5万/㎡から2022年は9.5万/㎡へ、6年間で113.9%上昇しました（年平均+19.0%）。直近3年では113.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の25,000円から2025年には35,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは21%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・3件）で、平均192万円です。１ＤＫが最も高く平均584万円、1Rは平均174万円です。
１ＤＫ
584万
2件
1R
174万
2件
1K
192万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 584万 | 142万 | 1,026万 |
| 1R | 2件 | 174万 | 149万 | 198万 |
| 1K | 3件 | 192万 | 160万 | 240万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市鶴屋町3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 15.86m² ～ 25.20m² |
| 管理会社 | リビングホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
片原町駅
万葉線 / 琴電琴平線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
高松市立高松第一小学校
中学校
高松市立高松第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 片原町駅北マンション | 1985 | 52戸 | 8.2万 | 150万 |
| アルファステイツ片原町駅前 | 2005 | 63戸 | 24.8万 | 1,480万 |
| 労住協第３３ビル | 1983 | 46戸 | 18.8万 | 1,480万 |
| グランデ高松 | 1980 | - | 6.9万 | 180万 |
| アルファステイツ丸の内 | 2005 | 52戸 | 35.2万 | 2,650万 |
| むうぶ片原町 | 2001 | 94戸 | 39.4万 | 2,480万 |
| 朝日プラザアーバンコア高松 | 1990 | 53戸 | 10.5万 | 250万 |
| ダイアパレス丸の内 | 1986 | 72戸 | 26.6万 | 1,599万 |
| 玉藻公園ハイツ | 1986 | 52戸 | 10.4万 | 980万 |
| ロイヤルガーデン片原町駅南 | 2022 | 98戸 | 56.7万 | 3,540万 |
| プチメゾン片原町 | 1986 | 56戸 | 9.9万 | 180万 |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 10.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 8.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 160万 | 9.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 240万 | 10.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 175万 | 10.42万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 90万 | 4.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額32,560円。1DKなら月額22,667円が相場です。
ワンルーム
20,000〜35,000円
29,333円
1K
23,000〜35,000円
32,560円
1DK
20,000〜25,000円
22,667円
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,730円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 20,000円 | 909円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,730円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,730円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,730円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,730円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,730円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。