ロイヤルガーデン桜町レジデンス
香川県高松市桜町2丁目4-14 | 築7年 | 33戸
賃料の推移
16万15万14万13万
20182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均3,790万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,913万円、３ＬＤＫは平均3,790万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,913万
2件
３ＬＤＫ
3,790万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,913万 | 3,863万 | 3,962万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,790万 | 3,545万 | 4,061万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市桜町2丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.69m² ～ 95.44m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
栗林公園駅
琴電琴平線
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徒歩8分
栗林駅
JR高徳線
学区情報
小学校
高松市立栗林小学校
中学校
高松市立桜町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス | 2019 | 33戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| サーパス桜町さくら小路 | 2005 | 32戸 | 29.8万 | 2,280万 |
| ロイヤルガーデン栗林公園 | 2003 | 37戸 | 35.5万 | 2,880万 |
| サーパス桜町 | 1991 | 13戸 | 21.0万 | 1,600万 |
| サーパス桜町二丁目 | 2004 | 55戸 | 31.7万 | 2,880万 |
| アルファタワー桜町 | 2008 | 164戸 | 37.9万 | 2,850万 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス２ | 2020 | 33戸 | 48.7万 | 4,380万 |
| アルファガーデン栗林公園 | 2000 | 36戸 | 25.5万 | 2,380万 |
| 青葉台マンション | 1985 | 35戸 | 17.9万 | 1,300万 |
| アルファガーデン桜町 | 1986 | 93戸 | 11.0万 | 1,080万 |
| アルファステイツ桜町２ | 2006 | 52戸 | 47.1万 | 4,380万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.23万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,090万 | 51.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額150,000円。4LDKなら月額150,000円が相場です。
2SLDK
135,000〜135,000円
135,000円
4LDK
145,000〜155,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 155,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,910円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。