サン新北シーサイドマンション

香川県高松市新北町27-20 | 築38年 | 15戸

推定相場

サン新北シーサイドマンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2023年は9.7万/㎡へ、10年間で14.0%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では91.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.4万円/㎡

レンジ

10.5〜14.3万円/㎡

市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×0.825

代表面積 68.01㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 373件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均1,151万円です。4LDKが最も高く平均1,151万円、3LDKは平均469万円です。

３ＬＤＫ

2件

767万

3LDK

2件

469万

4LDK

2件

1,151万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	767万	624万	910万
3LDK	2件	469万	390万	548万
4LDK	2件	1,151万	995万	1,307万

物件概要

所在地	香川県高松市新北町27-20
築年月	1988年8月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	64.73m² ～ 77.78m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

昭和町駅

JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩20分

学区情報

小学校

高松市立新番丁小学校

中学校

高松市立紫雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サン新北シーサイドマンション	1988	15戸	9.7万	630万
アルファステイツ新北	1995	33戸	9.4万	670万
サーパス茜通り	1996	20戸	5.3万	380万
アルファステイツ茜町	1990	38戸	11.5万	780万
サーパス茜町	1988	53戸	6.8万	430万
リバー茜	1991	14戸	7.2万	430万
アルファステイツ茜町II	1995	32戸	11.5万	780万
ダイアパレス茜町インタースクエア壱番館	1990	59戸	23.3万	1,240万
アルファステイツ西町	2010	68戸	28.4万	1,990万
サーパス西町	1999	61戸	19.5万	1,430万
ダイアパレス西宝町	1984	29戸	11.8万	1,080万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2020	2021	2023
3LDK	-	-	5.1万	-	9.7万
4LDK	11.3万	9.7万	-	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	630万	9.74万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	65㎡〜	490万	7.21万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	330万	5.1万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	75㎡〜	750万	9.65万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	75㎡〜	880万	11.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。