サーパス扇町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2022年は21.5万/㎡へ、7年間で5.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.6万円/㎡

レンジ

17.5〜23.7万円/㎡

市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×1.368

代表面積 77.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 373件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,918万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,134万円、3LDKは平均1,918万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,134万

3LDK

5件

1,918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,134万	1,741万	2,526万
3LDK	5件	1,918万	1,585万	2,386万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-2階（21.0万円）と比べて0.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

21万/㎡

2件

3階以上

21.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市扇町2丁目8-44
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	77.94m² ～ 78.31m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

昭和町駅

JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩7分

学区情報

小学校

高松市立新番丁小学校

中学校

高松市立紫雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス扇町	2001	21戸	20.5万	1,600万
扇町ヴィップマンション	1983	-	8.7万	420万
アルファステイツ昭和町	2001	31戸	22.1万	1,690万
アルファエステート扇町	1990	34戸	-	-
オレンジハイツ扇町	1996	30戸	24.3万	1,890万
コルソ番町	1982	42戸	14.8万	1,180万
アルファステイツ昭和町２	2002	25戸	22.1万	1,840万
クレアホームズ番町レジデンス	2023	27戸	62.8万	5,800万
ロイヤルガーデン番町	2010	58戸	35.7万	4,850万
アルファスマート高松駅西	2017	54戸	36.0万	2,280万
J.クレスト高松昭和町	2017	101戸	37.9万	2,880万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2022
3LDK	22.8万	21.0万	21.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.46万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.53万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.86万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.16万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。