アルファステイツ中府
香川県丸亀市中府町3丁目108-1 | 築20年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、13年間で9.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均2,148万円です。4LDKが最も高く平均2,982万円、３ＬＤＫは平均1,874万円です。
３ＬＤＫ
1,874万
4件
2LDK
2,016万
3件
3LDK
2,148万
7件
4LDK
2,982万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,874万 | 1,500万 | 2,322万 |
| 2LDK | 3件 | 2,016万 | 1,750万 | 2,237万 |
| 3LDK | 7件 | 2,148万 | 1,600万 | 2,812万 |
| 4LDK | 2件 | 2,982万 | 2,733万 | 3,231万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.9万円で、4-7階（25.4万円）と比べて0.5万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
9件
25.4万/㎡
8階以上
3件
25.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市中府町3丁目108-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 92.58m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
丸亀駅
JR予讃線
学区情報
小学校
丸亀市立城西小学校
中学校
丸亀市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ中府 | 2006 | 45戸 | 26.5万 | 1,750万 |
| アルファスマート丸亀中府 | 2020 | 56戸 | 30.6万 | 2,100万 |
| ロイヤルガーデン城西第2 | 2004 | 37戸 | 22.6万 | 2,380万 |
| ロイヤルガーデン城西 | 2003 | 39戸 | 19.9万 | 2,050万 |
| アルファスマート丸亀城西 | 2014 | 41戸 | 24.3万 | 1,790万 |
| アルファステイツ中府２ | 2011 | 39戸 | 21.7万 | 1,750万 |
| アルファスマート丸亀城西III | 2024 | 38戸 | - | - |
| サーパス城西 | 1992 | 34戸 | 14.1万 | 1,200万 |
| アルファステイツ丸亀京極通り | 2018 | 52戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| アルファステイツ丸亀城西 | 2006 | 36戸 | 25.0万 | 2,290万 |
| アルファステイツ中府3 | 2014 | 52戸 | 27.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 23.5万 | - | - | 26.5万 | - | 26.5万 |
| 3LDK | - | - | - | 26.4万 | 24.7万 | 25.4万 | 24.1万 | - |
| 4LDK | 29.2万 | 25.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.52万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.41万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 24.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 24.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,000円。
3LDK
96,000〜120,000円
112,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 96,000円 | 1,191円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。