紫波中央駅前の土地相場
岩手県紫波郡紫波町紫波中央駅前 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県紫波郡紫波町紫波中央駅前の土地相場は坪単価4万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
紫波中央駅前の土地
31件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
228,456円/坪
推定総額
1,599万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、正方形（9万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+61%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.4/坪
4.0/㎡
平均価格
966
取引実績
31件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
20082011201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2022年は坪15万円へ、14年間で+7.7%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2020年第1四半期
980円
127坪〜（420㎡〜）
7.7/坪
2019年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2019年第3四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2019年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2019年第2四半期
920円
67坪〜（220㎡〜）
13.8/坪
2019年第2四半期
990円
67坪〜（220㎡〜）
14.9/坪
2019年第1四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2019年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2018年第3四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+130人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,799 | - |
| 2016 | 33,495 | - |
| 2018 | 33,142 | +9 |
| 2020 | 33,178 | +278 |
| 2022 | 33,049 | +83 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の土地マップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
紫波中央駅前は紫波郡紫波町内11地区中1位（上位91%）。
坪単価13.4/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）