日詰西の土地相場
岩手県紫波郡紫波町日詰西 | 28件の成約データ
岩手県紫波郡紫波町日詰西の土地相場は坪単価3万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.6%。
推定相場
日詰西の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
112,987円/坪
推定総額
1,130万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,044円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
前年比 ▲1.6%
平均価格
1,500
取引実績
28件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
2009201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪9万円へ、16年間で+15.2%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
163坪〜（540㎡〜）
8.6/坪
2024年第4四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2024年第2四半期
2,700円
333坪〜（1100㎡〜）
8.1/坪
2024年第2四半期
2,000円
154坪〜（510㎡〜）
13.0/坪
2024年第2四半期
1,400円
178坪〜（590㎡〜）
7.8/坪
2023年第1四半期
3,100円
212坪〜（700㎡〜）
14.6/坪
2023年第1四半期
3,600円
299坪〜（990㎡〜）
12.0/坪
2022年第3四半期
1,400円
142坪〜（470㎡〜）
9.8/坪
2022年第2四半期
930円
70坪〜（230㎡〜）
13.4/坪
2021年第1四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+130人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,799 | - |
| 2016 | 33,495 | - |
| 2018 | 33,142 | +9 |
| 2020 | 33,178 | +278 |
| 2022 | 33,049 | +83 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の土地マップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
日詰西は紫波郡紫波町内11地区中2位（上位82%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の紫波中央駅前とは33%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）