中島の土地相場
岩手県紫波郡紫波町中島 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県紫波郡紫波町中島の土地相場は坪単価3万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-80.7%。
推定相場
中島の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
139,903円/坪
推定総額
909万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,299円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
前年比 ▼80.7%
平均価格
953
取引実績
33件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪3万円へ、17年間で76.0%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
333坪〜（1100㎡〜）
2.7/坪
2024年第3四半期
1,700円
121坪〜（400㎡〜）
14.0/坪
2022年第3四半期
610円
60坪〜（200㎡〜）
10.1/坪
2022年第2四半期
800円
57坪〜（190㎡〜）
13.9/坪
2022年第2四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
2021年第3四半期
800円
53坪〜（175㎡〜）
15.1/坪
2021年第1四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2020年第4四半期
740円
166坪〜（550㎡〜）
4.4/坪
2020年第2四半期
3,700円
269坪〜（890㎡〜）
13.7/坪
2020年第2四半期
3,900円
454坪〜（1500㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+130人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,799 | - |
| 2016 | 33,495 | - |
| 2018 | 33,142 | +9 |
| 2020 | 33,178 | +278 |
| 2022 | 33,049 | +83 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の土地マップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
中島は紫波郡紫波町内11地区中4位（上位64%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の高水寺とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）