平沢の土地相場
岩手県紫波郡紫波町平沢 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県紫波郡紫波町平沢の土地相場は坪単価2万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-31.2%。
推定相場
平沢の土地
41件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
92,581円/坪
推定総額
972万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,913円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
前年比 ▼31.2%
平均価格
736
取引実績
41件
平均面積
150坪
496㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
201020142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2024年は坪9万円へ、14年間で+22.8%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2024年第4四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2024年第4四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2024年第4四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2024年第3四半期
690円
76坪〜（250㎡〜）
9.1/坪
2024年第3四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2023年第2四半期
1,300円
151坪〜（500㎡〜）
8.6/坪
2022年第4四半期
780円
64坪〜（210㎡〜）
12.3/坪
2022年第3四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2022年第3四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+130人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,799 | - |
| 2016 | 33,495 | - |
| 2018 | 33,142 | +9 |
| 2020 | 33,178 | +278 |
| 2022 | 33,049 | +83 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の土地マップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
平沢は紫波郡紫波町内11地区中8位（上位27%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の日詰とは34%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
平沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紫波郡紫波町平沢字松田１０番３ | 2.9/㎡ | +3.2% | 住宅 | 紫波中央 820m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）