日詰の土地相場
岩手県紫波郡紫波町日詰 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県紫波郡紫波町日詰の土地相場は坪単価3万円（84件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日詰の土地
84件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
166,379円/坪
推定総額
1,165万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,015円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
709
取引実績
84件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪13万円へ、16年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
2024年第1四半期
980円
97坪〜（320㎡〜）
10.1/坪
2024年第1四半期
970円
79坪〜（260㎡〜）
12.3/坪
2024年第1四半期
870円
73坪〜（240㎡〜）
12.0/坪
2022年第2四半期
1,500円
112坪〜（370㎡〜）
13.4/坪
2022年第2四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2021年第4四半期
1,400円
181坪〜（600㎡〜）
7.7/坪
2021年第3四半期
720円
91坪〜（300㎡〜）
7.9/坪
2021年第3四半期
2,100円
160坪〜（530㎡〜）
13.1/坪
2020年第4四半期
740円
148坪〜（490㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+130人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,799 | - |
| 2016 | 33,495 | - |
| 2018 | 33,142 | +9 |
| 2020 | 33,178 | +278 |
| 2022 | 33,049 | +83 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の土地マップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
日詰は紫波郡紫波町内11地区中7位（上位36%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の桜町とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
日詰周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紫波郡紫波町日詰字郡山駅２３４番１外 | 3.2/㎡ | -0.9% | 店舗 | 紫波中央 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）