二日町の土地相場
岩手県紫波郡紫波町二日町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県紫波郡紫波町二日町の土地相場は坪単価2万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+103.9%。
推定相場
二日町の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
99,468円/坪
推定総額
845万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,021円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、袋地等（3万円）と比べて190%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
前年比 ▲103.9%
平均価格
605
取引実績
42件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2025年第1四半期
860円
85坪〜（280㎡〜）
10.2/坪
2024年第2四半期
230円
38坪〜（125㎡〜）
6.1/坪
2023年第4四半期
1,100円
484坪〜（1600㎡〜）
2.3/坪
2023年第3四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2023年第1四半期
800円
175坪〜（580㎡〜）
4.6/坪
2022年第4四半期
500円
302坪〜（1000㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
400円
272坪〜（900㎡〜）
1.5/坪
2021年第4四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2021年第3四半期
820円
70坪〜（230㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+130人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,799 | - |
| 2016 | 33,495 | - |
| 2018 | 33,142 | +9 |
| 2020 | 33,178 | +278 |
| 2022 | 33,049 | +83 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の土地マップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
二日町は紫波郡紫波町内11地区中9位（上位18%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の平沢とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
二日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紫波郡紫波町二日町字田中前１１番７ | 3.3/㎡ | +3.4% | 住宅 | 古館 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）