南日詰の土地相場
岩手県紫波郡紫波町南日詰 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県紫波郡紫波町南日詰の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南日詰の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
19,610円/坪
推定総額
265万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,244円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
415
取引実績
10件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+328.2%上昇（年平均+20.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
2024年第2四半期
480円
115坪〜（380㎡〜）
4.2/坪
2022年第3四半期
700円
245坪〜（810㎡〜）
2.9/坪
2020年第2四半期
280円
145坪〜（480㎡〜）
1.9/坪
2020年第1四半期
200円
136坪〜（450㎡〜）
1.5/坪
2019年第4四半期
160円
41坪〜（135㎡〜）
3.9/坪
2019年第4四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
2019年第4四半期
690円
60坪〜（200㎡〜）
11.4/坪
2019年第2四半期
500円
393坪〜（1300㎡〜）
1.3/坪
2008年第1四半期
300円
178坪〜（590㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+130人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,799 | - |
| 2016 | 33,495 | - |
| 2018 | 33,142 | +9 |
| 2020 | 33,178 | +278 |
| 2022 | 33,049 | +83 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の土地マップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
南日詰は紫波郡紫波町内11地区中10位（上位9%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の二日町とは41%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）