北日詰の土地相場
岩手県紫波郡紫波町北日詰 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県紫波郡紫波町北日詰の土地相場は坪単価3万円（69件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北日詰の土地
69件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
174,666円/坪
推定総額
1,135万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,027円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
779
取引実績
69件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+106.6%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2024年第2四半期
860円
54坪〜（180㎡〜）
15.8/坪
2024年第2四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2024年第1四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2023年第4四半期
930円
60坪〜（200㎡〜）
15.4/坪
2023年第3四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2023年第3四半期
920円
67坪〜（220㎡〜）
13.8/坪
2023年第3四半期
550円
154坪〜（510㎡〜）
3.6/坪
2023年第2四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2023年第1四半期
250円
57坪〜（190㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+130人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,799 | - |
| 2016 | 33,495 | - |
| 2018 | 33,142 | +9 |
| 2020 | 33,178 | +278 |
| 2022 | 33,049 | +83 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の土地マップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
北日詰は紫波郡紫波町内11地区中5位（上位55%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の中島とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）