高水寺の土地相場
岩手県紫波郡紫波町高水寺 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県紫波郡紫波町高水寺の土地相場は坪単価3万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.2%。
推定相場
高水寺の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
158,827円/坪
推定総額
1,032万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,315円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
前年比 ▲14.2%
平均価格
845
取引実績
39件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+100.4%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2025年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2025年第1四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2024年第4四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2024年第4四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
2024年第1四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2024年第1四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2023年第4四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2023年第3四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2023年第2四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+130人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,799 | - |
| 2016 | 33,495 | - |
| 2018 | 33,142 | +9 |
| 2020 | 33,178 | +278 |
| 2022 | 33,049 | +83 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の土地マップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
高水寺は紫波郡紫波町内11地区中3位（上位73%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の日詰西とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）