犬吠森の土地相場
岩手県紫波郡紫波町犬吠森 | 18件の成約データ
岩手県紫波郡紫波町犬吠森の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
犬吠森の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
18,847円/坪
推定総額
198万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.3/㎡
平均価格
537
取引実績
18件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
2009201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪5万円へ、14年間で+21.3%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
560円
115坪〜（380㎡〜）
4.9/坪
2023年第1四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2021年第2四半期
110円
53坪〜（175㎡〜）
2.1/坪
2021年第2四半期
410円
206坪〜（680㎡〜）
2.0/坪
2021年第2四半期
330円
166坪〜（550㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
380円
82坪〜（270㎡〜）
4.7/坪
2020年第4四半期
660円
103坪〜（340㎡〜）
6.4/坪
2020年第4四半期
2,300円
393坪〜（1300㎡〜）
5.8/坪
2020年第4四半期
340円
57坪〜（190㎡〜）
5.9/坪
2020年第3四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+130人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,799 | - |
| 2016 | 33,495 | - |
| 2018 | 33,142 | +9 |
| 2020 | 33,178 | +278 |
| 2022 | 33,049 | +83 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の土地マップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
犬吠森は紫波郡紫波町内11地区中11位（上位0%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の南日詰とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）