紫波中央駅前の一戸建て相場
岩手県紫波郡紫波町紫波中央駅前 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
紫波中央駅前の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,901万円
うち土地分
2,383万円
うち建物分
518万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.8
平均価格
2,542
取引実績
12件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
8万
13万
'08'11'12'16'17'18'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
13
築16-20年
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2022年第4四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
2018年第3四半期
3,300円
240㎡〜
13.8
2018年第2四半期
2,100円
240㎡〜
8.8
2017年第3四半期
2,300円
270㎡〜
8.5
2016年第4四半期
3,500円
220㎡〜
15.9
2016年第3四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2016年第2四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2012年第3四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2011年第4四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+130人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,799 | - |
| 2016 | 33,495 | - |
| 2018 | 33,142 | +9 |
| 2020 | 33,178 | +278 |
| 2022 | 33,049 | +83 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の一戸建てマップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
紫波中央駅前は紫波郡紫波町内9地区中2位（上位78%）。
単価10.8。
1つ上の北日詰とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）