桜町の一戸建て相場
岩手県紫波郡紫波町桜町 | 83件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
桜町の一戸建て
68件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,331万円
うち土地分
1,814万円
うち建物分
518万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大193%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.4
前年比 ▲8.3%
平均価格
2,276
取引実績
83件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
6万
8万
'08'09'10'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
10
築26-30年
2
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
2025年第2四半期
1,600円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2025年第1四半期
850円
490㎡〜
1.7
2025年第1四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
2024年第4四半期
3,700円
200㎡〜
18.5
2024年第3四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2024年第3四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
2024年第2四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
2024年第2四半期
3,000円
185㎡〜
16.2
2023年第4四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+130人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,799 | - |
| 2016 | 33,495 | - |
| 2018 | 33,142 | +9 |
| 2020 | 33,178 | +278 |
| 2022 | 33,049 | +83 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の一戸建てマップ
紫波郡紫波町内のエリアランキング
桜町は紫波郡紫波町内9地区中3位（上位67%）。
単価9.4。
1つ上の紫波中央駅前とは15%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）