パレ中津川
岩手県盛岡市肴町2-30 | 築45年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、13年間で106.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の42,571円から2024年には47,500円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.2万円/㎡
レンジ
9.9〜16.5万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.677
補正係数 ×0.677
代表面積 54.63㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・12件）で、平均1,543万円です。2LDKが最も高く平均1,543万円、3DKは平均347万円です。
1R
347万
8件
2LDK
1,543万
12件
3K
834万
3件
3DK
347万
2件
3LDK
1,198万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 347万 | 334万 | 381万 |
| 2LDK | 12件 | 1,543万 | 899万 | 2,150万 |
| 3K | 3件 | 834万 | 765万 | 911万 |
| 3DK | 2件 | 347万 | 250万 | 444万 |
| 3LDK | 4件 | 1,198万 | 790万 | 1,830万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
18.4万/㎡
4-7階
15件
16万/㎡
8階以上
4件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市肴町2-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 22.09m² ～ 85.47m² |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 寿広 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
仙北町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
盛岡市立杜陵小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ中津川 | 1981 | 40戸 | 27.3万 | 1,490万 |
| パークハイツ中津川 | 1983 | 95戸 | 8.2万 | 580万 |
| パークハイツ第２清水町 | 1990 | 54戸 | 12.2万 | 720万 |
| ライオンズマンション下ノ橋 | 1990 | 21戸 | 30.9万 | 1,798万 |
| トーカンマンション毘沙門橋 | 1986 | 60戸 | 25.0万 | 1,650万 |
| パークハイツ肴町 | 1984 | 50戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| パークハイツ清水町 | 1985 | 52戸 | 14.6万 | 1,380万 |
| クランズスクエア盛岡ビューステージ | 2008 | 36戸 | 34.5万 | 2,880万 |
| トーカンマンション大清水プラザ | 1993 | 127戸 | 28.2万 | 1,590万 |
| クランズスクエア肴町表参道 | 2013 | 65戸 | 44.9万 | 2,850万 |
| ヒューマンスクエア清水町 | 2000 | 49戸 | 23.1万 | 1,750万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.1万 | - | - | - | 25.0万 | 21.2万 | - | 27.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 12.2万 | - |
| 3DK | - | - | - | 7.8万 | 4.8万 | - | - | - |
| 1R | 13.6万 | 15.3万 | 13.7万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.28万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.14万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 260万 | 4.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 385万 | 7.8万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 13.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 12.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 330万 | 14.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 13.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 13.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 14.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 15.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 13.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.62万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 10.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 680万 | 13.39万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 750万 | 14.77万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.23万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 630万 | 12.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額36,526円。2LDKなら月額60,333円が相場です。
ワンルーム
31,000〜40,000円
36,526円
2LDK
60,000〜62,000円
60,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
6件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 851円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 851円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 851円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 851円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 851円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,660円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。