パークハイツ中津川

岩手県盛岡市肴町3-30 | 築43年 | 95戸

推定相場

パークハイツ中津川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、11年間で32.0%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では53.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142015

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.2万円/㎡

レンジ

12.1〜18.2万円/㎡

市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.779

代表面積 72.37㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 302件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均1,130万円です。1Rが最も高く平均1,361万円、2DKは平均846万円です。

2件

1,361万

2DK

3件

846万

2LDK

8件

1,309万

3LDK

13件

1,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,361万	1,298万	1,423万
2DK	3件	846万	808万	923万
2LDK	8件	1,309万	846万	1,657万
3LDK	13件	1,130万	580万	1,946万

階数別の㎡単価

1-3階

16.6万/㎡

8件

4-7階

18万/㎡

9件

8階以上

16万/㎡

11件

物件概要

所在地	岩手県盛岡市肴町3-30
築年月	1983年3月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	95戸
専有面積	35.97m² ～ 83.17m²
分譲会社	橘産業
施工会社	清水建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仙北町駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩21分

学区情報

小学校

盛岡市立杜陵小学校

中学校

盛岡市立下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイツ中津川	1983	95戸	8.2万	580万
クランズスクエア盛岡ビューステージ	2008	36戸	34.5万	2,880万
クランズスクエア肴町表参道	2013	65戸	44.9万	2,850万
パレ中津川	1981	40戸	27.3万	1,490万
パークハイツ肴町	1984	50戸	21.7万	1,480万
トーカンマンション毘沙門橋	1986	60戸	25.0万	1,650万
パークハイツ第２清水町	1990	54戸	12.2万	720万
ホーユウコンフォルト盛岡	1991	39戸	4.3万	90万
ライオンズマンション下ノ橋	1990	21戸	30.9万	1,798万
パークハイツ清水町	1985	52戸	14.6万	1,380万
トーカンマンション大清水プラザ	1993	127戸	28.2万	1,590万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	20.6万	20.1万	16.4万	17.3万	18.5万	-	19.4万
3LDK	13.1万	18.7万	-	-	16.6万	-	13.1万	8.2万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,400万	19.35万/㎡
2025年4月	1〜3階	1DK	35㎡〜	380万	10.57万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	580万	8.15万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	580万	8.09万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	580万	8.38万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	950万	13.13万/㎡
2023年8月	4〜6階	1R	55㎡〜	1,350万	24.4万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	55㎡〜	1,480万	26.74万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.48万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.59万/㎡
2022年6月	4〜6階	2DK	50㎡〜	700万	13.39万/㎡
2022年4月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,670万	34.29万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	800万	14.46万/㎡
2022年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	800万	15.31万/㎡
2022年10月	4〜6階	2DK	50㎡〜	700万	13.39万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.07万/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,280万	16.44万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.07万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,490万	20.59万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.28万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.28万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.19万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.9万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	950万	13.13万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	800万	15.31万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	950万	13.13万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,160万	16.03万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,160万	16.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額65,000円。2LDKなら月額65,000円が相場です。

1DK

48,000円

48,000〜48,000円

2DK

67,500円

65,000〜70,000円

2LDK

65,000円

60,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	10〜12階	2DK	45㎡〜	70,000円	1,437円/㎡
2015年6月	10〜12階	2DK	45㎡〜	65,000円	1,335円/㎡
2015年3月	1〜3階	1DK	35㎡〜	48,000円	1,319円/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,265円/㎡
2014年9月	1〜3階	1DK	35㎡〜	48,000円	1,319円/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,084円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。