サーパス本宮
岩手県盛岡市本宮1丁目6-1 | 築18年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.7万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、8年間で21.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・21件）で、平均2,518万円です。4LDKが最も高く平均2,733万円、２ＬＤＫは平均2,495万円です。
３ＬＤＫ
2,518万
21件
２ＬＤＫ
2,495万
3件
４ＬＤＫ
2,683万
8件
3LDK
2,676万
5件
4LDK
2,733万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 2,518万 | 2,000万 | 3,346万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,495万 | 2,300万 | 2,885万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,683万 | 2,167万 | 3,448万 |
| 3LDK | 5件 | 2,676万 | 2,077万 | 2,908万 |
| 4LDK | 3件 | 2,733万 | 2,150万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（31.4万円）と比べて4.8万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
4件
31.4万/㎡
4-7階
2件
30.3万/㎡
8階以上
2件
36.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市本宮1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.24m² ～ 82.29m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
仙北町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
盛岡市小学校・中学校学区
中学校
盛岡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス本宮 | 2008 | 39戸 | 39.9万 | 3,280万 |
| プレミスト盛南エクセルステージ | 2008 | 140戸 | 37.2万 | 2,580万 |
| プロスペール中央公園 | 1998 | 39戸 | 25.9万 | 1,480万 |
| 馬場町レジデンス | 1977 | 18戸 | 8.5万 | 450万 |
| ル・サンク明治橋 | 2011 | 62戸 | 34.4万 | 2,780万 |
| Ｄ’レスティア大清水邸苑 | 2002 | 42戸 | 25.1万 | 2,380万 |
| ル・サンク大沢川原 | 2008 | 37戸 | 39.1万 | 3,380万 |
| ネオグランデ馬場町鷹匠小路 | 2000 | 31戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジ | 2001 | 41戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| トーカンマンション不来方第3 | 1992 | 52戸 | 17.0万 | 490万 |
| プレミスト大清水邸苑 | 2016 | 72戸 | 43.7万 | 3,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 29.2万 | 31.4万 | 39.9万 |
| 3LDK | 32.7万 | 30.8万 | 29.4万 | 32.6万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.17万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,520万 | 32.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 29.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。