アーバンヒル中央
岩手県盛岡市中央通1丁目5-17 | 築36年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、11年間で42.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
18.3〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 73.49㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,432万円です。3LDKが最も高く平均1,432万円、2SLDKは平均1,182万円です。
2SLDK
1,182万
3件
3LDK
1,432万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,182万 | 1,027万 | 1,281万 |
| 3LDK | 14件 | 1,432万 | 1,064万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（16.1万円）と比べて3.3万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
16.1万/㎡
4-7階
5件
18.2万/㎡
8階以上
8件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市中央通1丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 72.94m² ～ 79.48m² |
| 施工会社 | 高弥建設 |
| 管理会社 | 北東ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
上盛岡駅
JR山田線
学区情報
小学校
盛岡市立仁王小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヒル中央 | 1990 | 37戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| パレ日影門 | 1980 | 60戸 | 14.8万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション中央通 | 1984 | 47戸 | 6.8万 | 190万 |
| D’クラディア中央通センティアムステージ | 2003 | 25戸 | 30.7万 | 1,998万 |
| パークハイツ本町通 | 1991 | 47戸 | 16.1万 | 880万 |
| トーカンジェネラス本町通２丁目 | 2001 | 23戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| トーカンマンション本町 | 1989 | 46戸 | 12.7万 | 890万 |
| ジェネラスマンション医大前 | 2003 | 47戸 | 33.2万 | 1,950万 |
| クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス | 2006 | 76戸 | 36.6万 | 3,100万 |
| クランズスクエア中央通 | 2003 | 44戸 | 45.2万 | 3,090万 |
| ジェネラスマンション仁王小学校前 | 2003 | 13戸 | 30.4万 | 2,350万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 13.4万 | 15.0万 | 14.5万 | 16.8万 | 16.8万 | 24.7万 | 25.3万 |
| 2SLDK | - | 15.1万 | - | - | 12.1万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,520万 | 19.13万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 15.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,000円。
3LDK
88,000〜100,000円
94,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。