水沢羽田町の土地相場
岩手県奥州市水沢羽田町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県奥州市水沢羽田町の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
水沢羽田町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
23,789円/坪
推定総額
155万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,979円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
289
取引実績
20件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、11年間で75.0%下落（年平均-6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
154坪〜（510㎡〜）
1.6/坪
2022年第1四半期
490円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
2022年第1四半期
450円
272坪〜（900㎡〜）
1.7/坪
2020年第3四半期
380円
112坪〜（370㎡〜）
3.4/坪
2019年第4四半期
100円
112坪〜（370㎡〜）
0.9/坪
2018年第2四半期
76円
38坪〜（125㎡〜）
2.0/坪
2018年第2四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2017年第4四半期
1,000円
218坪〜（720㎡〜）
4.6/坪
2016年第2四半期
190円
54坪〜（180㎡〜）
3.5/坪
2016年第1四半期
310円
64坪〜（210㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奥州市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-292人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,421 | - |
| 2016 | 120,099 | - |
| 2018 | 117,360 | -441 |
| 2020 | 114,644 | -385 |
| 2022 | 111,632 | -174 |
| 2023 | 109,747 | -446 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奥州市の土地マップ
奥州市内のエリアランキング
水沢羽田町は奥州市内28地区中23位（上位18%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の江刺岩谷堂とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）