サンデュエル北上駅前
岩手県北上市若宮町1丁目1-18 | 築23年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.3万/㎡から2024年は28.7万/㎡へ、7年間で9.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
19万16万13万10万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の153,333円から2023年には118,333円へ、22.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,048万円です。3LDKが最も高く平均2,048万円、2LDKは平均1,590万円です。
2LDK
1,590万
2件
3LDK
2,048万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,590万 | 1,580万 | 1,599万 |
| 3LDK | 6件 | 2,048万 | 1,680万 | 2,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（26.9万円）と比べて2.3万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
2件
26.9万/㎡
4-7階
3件
26.7万/㎡
8階以上
3件
29.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県北上市若宮町1丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 57.33m² ～ 83.71m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 新日石エンジニアリング 西松建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
北上駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR北上線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル北上駅前 | 2003 | 62戸 | 27.9万 | 1,599万 |
| セレーノ北上大通り | 2000 | 48戸 | 36.7万 | 2,400万 |
| アイエ北上駅前 | 2006 | - | - | - |
| サンデュエル北上駅東 | 2006 | 52戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| ポレスターステーションシティ北上 | 2010 | 68戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| aie北上駅東 | 2008 | 52戸 | 28.1万 | 2,050万 |
| サンデュエル北上駅前２ | 2005 | 48戸 | 33.9万 | 2,600万 |
| ポレスター北上レジデンス | 2021 | - | - | - |
| サンデュエル北上駅前通 | 2007 | 56戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| サンデュエル北上マークス | 2003 | 56戸 | 27.1万 | 1,830万 |
| サンデュエル北上 | 2003 | 56戸 | 15.6万 | 980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | 25.3万 | 29.9万 | 29.5万 |
| 2LDK | - | - | 27.6万 | 27.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額131,842円。
3LDK
100,000〜170,000円
131,842円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
6件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 130,000円 | 910円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 160,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 160,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 160,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 170,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 170,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 170,000円 | 1,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。