小鎚の土地相場
岩手県上閉伊郡大槌町小鎚 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県上閉伊郡大槌町小鎚の土地相場は坪単価2万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小鎚の土地
54件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
87,389円/坪
推定総額
699万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,992円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
589
取引実績
54件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、16年間で12.1%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2023年第4四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
350円
302坪〜（1000㎡〜）
1.2/坪
2022年第4四半期
420円
67坪〜（220㎡〜）
6.3/坪
2020年第1四半期
780円
130坪〜（430㎡〜）
6.0/坪
2020年第1四半期
800円
130坪〜（430㎡〜）
6.2/坪
2020年第1四半期
760円
130坪〜（430㎡〜）
5.8/坪
2020年第1四半期
780円
130坪〜（430㎡〜）
6.0/坪
2019年第4四半期
380円
50坪〜（165㎡〜）
7.6/坪
2018年第3四半期
280円
64坪〜（210㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上閉伊郡大槌町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-80人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,563 | - |
| 2016 | 12,298 | - |
| 2018 | 11,925 | -23 |
| 2020 | 11,417 | -102 |
| 2022 | 10,928 | -71 |
| 2023 | 10,709 | -68 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.1%/年）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-49.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上閉伊郡大槌町の土地マップ
上閉伊郡大槌町内のエリアランキング
小鎚は上閉伊郡大槌町内8地区中3位（上位63%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の大槌とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）