赤浜の土地相場
岩手県上閉伊郡大槌町赤浜 | 13件の成約データ
岩手県上閉伊郡大槌町赤浜の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤浜の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
33,561円/坪
推定総額
285万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が187円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、台形（2万円）と比べて60%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
479
取引実績
13件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2011201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2020年は坪4万円へ、9年間で33.3%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2019年第2四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2019年第2四半期
1,000円
163坪〜（540㎡〜）
6.1/坪
2019年第1四半期
170円
53坪〜（175㎡〜）
3.2/坪
2017年第4四半期
1,800円
423坪〜（1400㎡〜）
4.3/坪
2017年第2四半期
410円
97坪〜（320㎡〜）
4.2/坪
2017年第2四半期
310円
82坪〜（270㎡〜）
3.8/坪
2016年第4四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2016年第1四半期
240円
103坪〜（340㎡〜）
2.3/坪
2014年第3四半期
700円
215坪〜（710㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上閉伊郡大槌町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-80人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,563 | - |
| 2016 | 12,298 | - |
| 2018 | 11,925 | -23 |
| 2020 | 11,417 | -102 |
| 2022 | 10,928 | -71 |
| 2023 | 10,709 | -68 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.1%/年）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-49.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上閉伊郡大槌町の土地マップ
上閉伊郡大槌町内のエリアランキング
赤浜は上閉伊郡大槌町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の安渡とは54%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）