大ケ口の土地相場
岩手県上閉伊郡大槌町大ケ口 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県上閉伊郡大槌町大ケ口の土地相場は坪単価2万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大ケ口の土地
32件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
55,252円/坪
推定総額
553万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が3,423円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
566
取引実績
32件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201020122014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2021年は坪3万円へ、13年間で22.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
480円
100坪〜（330㎡〜）
4.8/坪
2017年第2四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2016年第2四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2015年第4四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2015年第4四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2015年第2四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2014年第1四半期
780円
100坪〜（330㎡〜）
7.8/坪
2013年第4四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2013年第4四半期
430円
50坪〜（165㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上閉伊郡大槌町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-80人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,563 | - |
| 2016 | 12,298 | - |
| 2018 | 11,925 | -23 |
| 2020 | 11,417 | -102 |
| 2022 | 10,928 | -71 |
| 2023 | 10,709 | -68 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.1%/年）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-49.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上閉伊郡大槌町の土地マップ
上閉伊郡大槌町内のエリアランキング
大ケ口は上閉伊郡大槌町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の吉里吉里とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）