吉里吉里の土地相場
岩手県上閉伊郡大槌町吉里吉里 | 35件の成約データ
岩手県上閉伊郡大槌町吉里吉里の土地相場は坪単価2万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉里吉里の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
62,330円/坪
推定総額
530万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が4,541円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
470
取引実績
35件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
201020142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2024年は坪3万円へ、14年間で+93.0%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2024年第3四半期
240円
112坪〜（370㎡〜）
2.1/坪
2024年第3四半期
360円
112坪〜（370㎡〜）
3.2/坪
2022年第3四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2022年第1四半期
280円
42坪〜（140㎡〜）
6.6/坪
2020年第1四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2019年第3四半期
130円
30坪〜（100㎡〜）
4.3/坪
2019年第3四半期
300円
51坪〜（170㎡〜）
5.8/坪
2019年第2四半期
330円
48坪〜（160㎡〜）
6.8/坪
2019年第2四半期
360円
88坪〜（290㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上閉伊郡大槌町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-80人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,563 | - |
| 2016 | 12,298 | - |
| 2018 | 11,925 | -23 |
| 2020 | 11,417 | -102 |
| 2022 | 10,928 | -71 |
| 2023 | 10,709 | -68 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.1%/年）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-49.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上閉伊郡大槌町の土地マップ
上閉伊郡大槌町内のエリアランキング
吉里吉里は上閉伊郡大槌町内8地区中4位（上位50%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の小鎚とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）