安渡の土地相場
岩手県上閉伊郡大槌町安渡 | 14件の成約データ
岩手県上閉伊郡大槌町安渡の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安渡の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
60,004円/坪
推定総額
450万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,565円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
532
取引実績
14件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2022年は坪7万円へ、13年間で4.8%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2020年第1四半期
230円
35坪〜（115㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
340円
54坪〜（180㎡〜）
6.2/坪
2018年第3四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2018年第3四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2018年第2四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
2017年第4四半期
59円
33坪〜（110㎡〜）
1.8/坪
2017年第4四半期
82円
26坪〜（85㎡〜）
3.2/坪
2017年第4四半期
570円
88坪〜（290㎡〜）
6.5/坪
2017年第4四半期
280円
44坪〜（145㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上閉伊郡大槌町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-80人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,563 | - |
| 2016 | 12,298 | - |
| 2018 | 11,925 | -23 |
| 2020 | 11,417 | -102 |
| 2022 | 10,928 | -71 |
| 2023 | 10,709 | -68 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.1%/年）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-49.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上閉伊郡大槌町の土地マップ
上閉伊郡大槌町内のエリアランキング
安渡は上閉伊郡大槌町内8地区中6位（上位25%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の大ケ口とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）