桜木町の土地相場
岩手県上閉伊郡大槌町桜木町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県上閉伊郡大槌町桜木町の土地相場は坪単価3万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜木町の土地
29件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
111,146円/坪
推定総額
778万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,960円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、台形（3万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
639
取引実績
29件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万13万10万7万4万
2011201320152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2020年は坪8万円へ、9年間で+5.8%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2020年第2四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2018年第4四半期
350円
42坪〜（140㎡〜）
8.3/坪
2015年第1四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2014年第4四半期
770円
70坪〜（230㎡〜）
11.1/坪
2014年第3四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2014年第3四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2014年第3四半期
930円
115坪〜（380㎡〜）
8.1/坪
2014年第2四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2014年第2四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上閉伊郡大槌町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-80人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,563 | - |
| 2016 | 12,298 | - |
| 2018 | 11,925 | -23 |
| 2020 | 11,417 | -102 |
| 2022 | 10,928 | -71 |
| 2023 | 10,709 | -68 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.1%/年）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-49.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上閉伊郡大槌町の土地マップ
上閉伊郡大槌町内のエリアランキング
桜木町は上閉伊郡大槌町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価8.9/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）