桜木町の一戸建て相場
岩手県上閉伊郡大槌町桜木町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,686。軽量鉄骨造（1,188）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
18件
1,686
軽量鉄骨造
3件
1,188
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,489
80〜100㎡
6件
579
100〜120㎡
3件
2,065
120〜150㎡
7件
1,618
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
1,674
8m以上
6件
1,828
平均㎡単価
3.4
前年比 ▲50.6%
平均価格
801
取引実績
23件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
2万
3万
'10'11'12'13'14'17'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
7
築21-25年
8
築31年以上
3
間取り別の相場
７ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
235㎡〜
・７ＤＫ
2.6
2024年第2四半期
380円
230㎡〜
1.7
2024年第1四半期
400円
230㎡〜
1.7
2023年第3四半期
400円
230㎡〜
1.7
2023年第1四半期
700円
230㎡〜
3.0
2022年第1四半期
500円
230㎡〜
2.2
2020年第4四半期
350円
230㎡〜
1.5
2019年第3四半期
1,300円
170㎡〜
7.6
2017年第3四半期
840円
230㎡〜
3.7
2014年第4四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上閉伊郡大槌町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-80人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,563 | - |
| 2016 | 12,298 | - |
| 2018 | 11,925 | -23 |
| 2020 | 11,417 | -102 |
| 2022 | 10,928 | -71 |
| 2023 | 10,709 | -68 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.1%/年）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-49.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上閉伊郡大槌町の一戸建てマップ
上閉伊郡大槌町内のエリアランキング
桜木町は上閉伊郡大槌町内4地区中4位（上位0%）。
単価3.4。
1つ上の大ケ口とは26%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
桜木町 ◀
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3.4