小鎚の一戸建て相場
岩手県上閉伊郡大槌町小鎚 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小鎚の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,206万円
うち土地分
701万円
うち建物分
505万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.0
平均価格
1,231
取引実績
17件
平均面積
298㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
9万
'09'10'12'13'14'15'16'18'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
9
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
170㎡〜
8.8
2021年第2四半期
1,400円
170㎡〜
8.2
2020年第2四半期
500円
230㎡〜
2.2
2019年第3四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2018年第4四半期
500円
460㎡〜
1.1
2016年第1四半期
700円
210㎡〜
3.3
2016年第1四半期
830円
600㎡〜
1.4
2015年第3四半期
3,600円
260㎡〜
13.8
2014年第4四半期
2,500円
280㎡〜
8.9
2014年第2四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上閉伊郡大槌町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-80人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,563 | - |
| 2016 | 12,298 | - |
| 2018 | 11,925 | -23 |
| 2020 | 11,417 | -102 |
| 2022 | 10,928 | -71 |
| 2023 | 10,709 | -68 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.1%/年）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-49.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上閉伊郡大槌町の一戸建てマップ
上閉伊郡大槌町内のエリアランキング
小鎚は上閉伊郡大槌町内4地区中2位（上位50%）。
単価5.0。
1つ上の大槌とは64%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）