大槌の一戸建て相場
岩手県上閉伊郡大槌町大槌 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県上閉伊郡大槌町大槌の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.2万円（成約24件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,300
100〜120㎡
6件
2,375
120〜150㎡
7件
6,298
150㎡以上
3件
5,383
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,736
4〜6m
12件
5,022
6〜8m
6件
3,357
平均㎡単価
8.2
平均価格
1,855
取引実績
24件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
4万
14万
'11'13'14'15'16'17'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
9
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,700円
195㎡〜
13.8
2022年第3四半期
610円
240㎡〜
2.5
2022年第3四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2020年第3四半期
1,100円
660㎡〜
1.7
2020年第3四半期
920円
570㎡〜
1.6
2019年第1四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2017年第3四半期
600円
230㎡〜
2.6
2016年第4四半期
2,100円
250㎡〜
8.4
2016年第3四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2016年第2四半期
1,300円
500㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上閉伊郡大槌町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-80人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,563 | - |
| 2016 | 12,298 | - |
| 2018 | 11,925 | -23 |
| 2020 | 11,417 | -102 |
| 2022 | 10,928 | -71 |
| 2023 | 10,709 | -68 |
所得: 平均257万円（5年変化: +0.1%/年）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-49.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上閉伊郡大槌町の一戸建てマップ
上閉伊郡大槌町内のエリアランキング
大槌は上閉伊郡大槌町内4地区中1位（上位75%）。
単価8.2。
高価格帯（1〜2位）
1
大槌 ◀
―
8.2
大槌周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上閉伊郡大槌町大槌第１６地割字大石前２０番４９ | 2.5/㎡ | -2.7% | 住宅 | 大槌 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大槌の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。