クランズスクエア肴町表参道
岩手県盛岡市肴町4-12 | 築13年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.1万/㎡から2026年は44.9万/㎡へ、11年間で27.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
25.8〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.762
補正係数 ×1.762
代表面積 74.46㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,259万円です。3SLDKが最も高く平均3,462万円、2LDKは平均2,829万円です。
2LDK
2,829万
2件
3LDK
3,259万
9件
3SLDK
3,462万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,829万 | 2,807万 | 2,850万 |
| 3LDK | 9件 | 3,259万 | 2,750万 | 3,888万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,462万 | 3,421万 | 3,503万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.9万円で、1-5階（40.6万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
3件
40.6万/㎡
6-10階
5件
38.6万/㎡
11-20階
5件
40.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市肴町4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 63.51m² ～ 81.20m² |
| 分譲会社 | 宮城開発 |
| 施工会社 | 宮城建設 |
| 管理会社 | 寿広 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
盛岡バスセンターバス停駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
杜陵小学校
中学校
下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クランズスクエア肴町表参道 | 2013 | 65戸 | 44.9万 | 2,850万 |
| クランズスクエア盛岡ビューステージ | 2008 | 36戸 | 34.5万 | 2,880万 |
| パークハイツ中津川 | 1983 | 95戸 | 8.2万 | 580万 |
| パレ中津川 | 1981 | 40戸 | 27.3万 | 1,490万 |
| パークハイツ肴町 | 1984 | 50戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| ホーユウコンフォルト盛岡 | 1991 | 39戸 | 4.3万 | 90万 |
| ル・サンク中の橋タワーレジデンス | 2014 | 86戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| プロスペール桜城２ | 1996 | 61戸 | 25.4万 | 1,450万 |
| パークハイツ南大通 | 1991 | 36戸 | 17.7万 | 2,280万 |
| トーカンジェネラス肴町 | 2001 | 56戸 | 26.2万 | 1,980万 |
| サーパス中ノ橋 | 2005 | 65戸 | 39.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 44.9万 |
| 3LDK | 37.1万 | - | 39.6万 | 38.5万 | 45.3万 | 44.2万 | 40.6万 | - |
| 3SLDK | - | 42.3万 | 42.3万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,370万 | 45.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 38.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.62万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.18万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 35.27万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 35.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,015円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。