上野町の土地相場
岩手県北上市上野町 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市上野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約81件、前年比+6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,232円高くなります。
4〜6m
6件
5万/坪
6〜8m
49件
5万/坪
8m以上
25件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ長方形
20件
6万/坪
ほぼ台形
6件
5万/坪
長方形
36件
5万/坪
ほぼ正方形
5件
4万/坪
ほぼ整形
7件
4万/坪
不整形
6件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
西
13件
5万/坪
北
25件
5万/坪
南
23件
5万/坪
東
10件
4万/坪
南東
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
8.8万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▲6.6%
平均価格
1,116万円
取引実績
81件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪12万円へ、18年間で+19.3%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
7件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
145坪〜（480㎡〜）
11.7万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
145坪〜（480㎡〜）
12.4万/坪
2025年第1四半期
940万円
76坪〜（250㎡〜）
12.4万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
112坪〜（370㎡〜）
12.5万/坪
2024年第3四半期
800万円
67坪〜（220㎡〜）
12.0万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
206坪〜（680㎡〜）
8.3万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
151坪〜（500㎡〜）
11.9万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
169坪〜（560㎡〜）
10.0万/坪
2024年第1四半期
4,400万円
363坪〜（1200㎡〜）
12.1万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
97坪〜（320㎡〜）
12.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,692 | - |
| 2017 | 92,911 | - |
| 2019 | 92,546 | +298 |
| 2021 | 92,413 | +630 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
| 2024 | 91,090 | +199 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
上野町は北上市内22地区中9位（上位59%）。
坪単価8.8万/坪。
1つ上の花園町とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
上野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北上市上野町４丁目１３６番１外 | 2.9万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 村崎野 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）