大通りの土地相場
岩手県北上市大通り | 31件の成約データ
岩手県北上市大通りの土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.5万円（成約31件、前年比+45.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,428円高くなります。
4〜6m
5件
8万/坪
6〜8m
9件
10万/坪
8m以上
15件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ長方形
7件
11万/坪
ほぼ整形
3件
10万/坪
長方形
16件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
11万/坪
南西
12件
10万/坪
北東
7件
10万/坪
東
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
6件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
16.5万/坪
5.0万/㎡
前年比 ▲45.7%
平均価格
2,395万円
取引実績
31件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万24万17万10万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2025年は坪25万円へ、16年間で+35.1%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500万円
100坪〜（330㎡〜）
25.0万/坪
2024年第4四半期
650万円
38坪〜（125㎡〜）
17.2万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
175坪〜（580㎡〜）
8.0万/坪
2023年第3四半期
3,000万円
142坪〜（470㎡〜）
21.1万/坪
2023年第1四半期
450万円
35坪〜（115㎡〜）
12.9万/坪
2022年第3四半期
5,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
16.5万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2022年第3四半期
960万円
57坪〜（190㎡〜）
16.7万/坪
2022年第3四半期
900万円
91坪〜（300㎡〜）
9.9万/坪
2021年第3四半期
300万円
20坪〜（65㎡〜）
15.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,692 | - |
| 2017 | 92,911 | - |
| 2019 | 92,546 | +298 |
| 2021 | 92,413 | +630 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
| 2024 | 91,090 | +199 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
大通りは北上市内22地区中1位（上位95%）。
坪単価16.5万/坪。
高価格帯（1〜8位）
大通り周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北上市大通り１丁目２４９番 | 5.7万/㎡ | -1.0% | 事務所 | 北上 180m |
| 北上市大通り４丁目６５番 | 4.7万/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗 | 北上 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）