さくら通りの土地相場
岩手県北上市さくら通り | 50件の成約データ
岩手県北上市さくら通りの土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.1万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,417円高くなります。
6〜8m
29件
6万/坪
8m以上
17件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて60%の差があります。
長方形
16件
7万/坪
ほぼ長方形
21件
6万/坪
不整形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
南東
4件
9万/坪
東
11件
8万/坪
北東
10件
7万/坪
北西
3件
6万/坪
北
7件
6万/坪
西
4件
5万/坪
南
5件
5万/坪
南西
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
11.1万/坪
3.3万/㎡
平均価格
1,192万円
取引実績
50件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪10万円へ、17年間で19.3%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
480万円
48坪〜（160㎡〜）
9.9万/坪
2024年第2四半期
2,900万円
215坪〜（710㎡〜）
13.5万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
103坪〜（340㎡〜）
13.6万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
103坪〜（340㎡〜）
13.6万/坪
2023年第3四半期
600万円
50坪〜（165㎡〜）
12.0万/坪
2022年第4四半期
860万円
79坪〜（260㎡〜）
10.9万/坪
2022年第1四半期
1,600万円
115坪〜（380㎡〜）
13.9万/坪
2020年第4四半期
1,400万円
115坪〜（380㎡〜）
12.2万/坪
2020年第3四半期
1,200万円
103坪〜（340㎡〜）
11.7万/坪
2020年第1四半期
410万円
48坪〜（160㎡〜）
8.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+143人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 93,692 | - |
| 2017 | 92,911 | - |
| 2019 | 92,546 | +298 |
| 2021 | 92,413 | +630 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
| 2024 | 91,090 | +199 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
さくら通りは北上市内22地区中5位（上位77%）。
坪単価11.1万/坪。
1つ上の中野町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）